新築売戸建住宅 別府市 上人西 (別府大学駅) 2階建 3LDK

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価格 3,780万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 別府大学駅 徒歩9分
所在地 大分県別府市上人西
築年月 2023年11月

 建物面積 105.15㎡ 土地面積 実測 197.65㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　オール電化　庭10坪以上　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 北欧をイメージしたグレー色の外観。長い時を経ても美しい佇まいを意識しました。
  • 道路沿いから見える美しい佇まいです。
  • 吹抜けのある広々とした明るいリビング。
  • 和室もシンプルに仕上げました。
  • リビングとつながった和室は、廊下からもアクセスできます。
  • 階段下の床下エアコンで、夏もお家全体が涼しい暮らし。
  • キッチンのデザインもこだわるイハナコティ。今回は吹抜けのアクセントウォールをキッチン前面に採用。
  • 主寝室
  • 吹抜けのアクセントウォール。Ｒの無垢材が、北欧の名作住宅のように感じさせます。
  • 食洗機、ＩＨはボッシュ社製。面材は無垢のブラックチェリを使用し、高級感あふれるオーダキッチンです。
  • ＵＡ値０．４４の高性能モデルです。省エネ等級６、ＨＥＡＴ２０のＧ２グレード！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 別府大学駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 亀川駅 徒歩23分
    所在地 大分県別府市上人西
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　省エネ給湯器　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：別府市大字北石垣184-1
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年09月
    施工会社：有限会社　三和住宅
    設備保証付
    建築確認完了検

    査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約18.4万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 5　洋 6.5･10.6） 建物面積 105.15㎡
    土地面積 実測 197.65㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道 接面15.6m　南3.5m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 R042272
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979836425
    情報公開日 2024/05/13 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分エージェンシー(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／高城
    　　　【バス】法勝台２丁目　停歩2分
    住所：
    大分県大分市法勝台１丁目１－１３　
    TEL：
    097-558-9097
    FAX：
    097-552-5388
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（５）第２７５０号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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